Türklerin yurt dışında gayrimenkul edinme işlemleri, ABD-İsrail ile İran arasındaki savaşın yarattığı olumsuz etkiler nedeniyle Mart 2026’da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 oranında azalarak 187 milyon dolara geriledi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verileri, yerleşiklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımlarının 2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolara ulaştığını göstermektedir. Bu rakam, 2025 yılının Ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 44,4 artarak 208 milyon dolar, Şubat ayında ise yüzde 18,4 artışla 225 milyon dolara çıkmıştı.
Ancak son gelişmeler, Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul alımında düşüş yaşandığını ortaya koyuyor. Mart 2026’da yapılan alımlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18 gerileyerek 187 milyon dolara düştü ve bu, son 13 ayın en düşük seviyesini temsil ediyor. 2025 yılı Mart ayında bu rakam 227 milyon dolardı.
Uzmanlar, Türk yatırımcılarının en fazla gayrimenkul aldığı merkezlerden biri olan Dubai’nin, savaşın ekonomik ve jeopolitik etkilerinden önemli ölçüde etkilendiğini belirtiyor. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, Türk yatırımcıların yurt dışında konut almak için en çok tercih ettiği yerlerden biri olan Dubai’de mart ayında yaşanan saldırıların alımları neredeyse durma noktasına getirdiğini ifade etti. Ayrıca, Yunanistan’ın Türkiye’ye karşı sergilediği olumsuz tutumun da bu ülkedeki alımları olumsuz yönde etkilediğini sözlerine ekledi.
Tekçe, mevcut ateşkes döneminde Dubai konut piyasasında hareketliliğin kısmen yeniden başladığını, ancak önceki düzeyde olmadığını belirterek, alım yapmak için gittiklerinde yüzde 15-20 civarında indirimler alabilme imkanlarının bulunduğunu aktardı.
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu ise mart ayında görülen yüzde 18’lik düşüşü geçici bir yavaşlama olarak değerlendirdi. Bunun en büyük sebebinin, Türk yatırımcılarının yoğun olduğu Dubai pazarındaki kısa süreli bekleme süreci olduğunu belirten Ustaoğlu, son dönemde talebin yeniden artmaya başladığını vurguladı. Türk yatırımcıların Dubai’nin yanı sıra, Golden Visa gibi avantajlar sunan Yunanistan gibi alternatif pazarlara yönelik araştırmalar yaptığını da sözlerine ekledi.
Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımları için ödediği tutarlar aylara göre şu şekildedir:
– Ocak 2025: 144 milyon dolar
– Şubat 2025: 190 milyon dolar
– Mart 2025: 227 milyon dolar
– Nisan 2025: 232 milyon dolar
– Mayıs 2025: 238 milyon dolar
– Haziran 2025: 214 milyon dolar
– Temmuz 2025: 253 milyon dolar
– Ağustos 2025: 288 milyon dolar
– Eylül 2025: 211 milyon dolar
– Ekim 2025: 225 milyon dolar
– Kasım 2025: 201 milyon dolar
– Aralık 2025: 252 milyon dolar
– Ocak 2026: 208 milyon dolar
– Şubat 2026: 225 milyon dolar
– Mart 2026: 187 milyon dolar
